2 Rue Konrad Adenauer, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Konrad Adenauer, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Konrad Adenauer, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 17 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 967 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Konrad Adenauer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Konrad Adenauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Konrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Konrad Adenauer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Konrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Konrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Konrad Adenauer dans son marché local
Prix du 2 Rue Konrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Konrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Rue Konrad Adenauer se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Konrad Adenauer par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Konrad Adenauer se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 55.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Konrad Adenauer à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Konrad Adenauer est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
