2 bis Rue Lebon, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 556 € à 2 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Lebon, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 bis Rue Lebon, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 172 mètres
- Rodez à 1625 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 419 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 109 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 880 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Lebon(1 946€)

2 Rue Lebon(1 850€)

5 Rue Lebon(1 938€)

1 Rue Lebon(1 854€)

7 Rue Lebon(1 940€)

4 Rue Lebon(1 854€)

6 Rue Lebon(1 947€)

9 Rue Lebon(1 939€)

Prix du 2 bis Rue Lebon dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 bis Rue Lebon se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Lebon par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lebon se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.59 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Olmet, 12000 Rodez(1,979 €)

Place des Toiles, 12000 Rodez(1,851 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue Chirac, 12000 Rodez(1,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.