7 Rue Lebon, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 940 €

de 1 557 € à 2 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Lebon, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue Lebon, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 175 mètres
- Rodez à 1652 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 396 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1042 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 136 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 885 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Lebon(1 939€)

5 Rue Lebon(1 938€)

6 Rue Lebon(1 947€)

4 Rue Lebon(1 854€)

3 Rue Lebon(1 946€)

11 Rue Lebon(1 943€)

2 bis Rue Lebon(1 853€)

2 Rue Lebon(1 850€)

Prix du 7 Rue Lebon dans son marché local

Prix du 7 Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 7 Rue Lebon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Lebon par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lebon se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.03 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Olmet, 12000 Rodez(1,979 €)

Place des Toiles, 12000 Rodez(1,851 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue Chirac, 12000 Rodez(1,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.