8 Rue Lebon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Lebon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 378 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1042 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 879 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lebon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 8 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 Rue Lebon se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lebon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lebon se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 63.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
