19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 91 mètres
- - Rodez à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 760 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 502 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 263 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 130 mètres
Ventes au 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque
Les 5 ventes au 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque dans son marché local
Prix du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque à Rodez
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
