4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 100 mètres
- - Rodez à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 789 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 465 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 312 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque dans son marché local
Prix du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 41.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
