1 Rue Monteils, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monteils, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Monteils, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 407 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 58 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Monteils
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Monteils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monteils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monteils, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monteils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monteils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monteils dans son marché local
Prix du 1 Rue Monteils par rapport à la voie
Sur Rue Monteils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 1 Rue Monteils se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monteils par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Monteils se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 1 Rue Monteils à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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