13 Rue Pasteur, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 840 €

de 1 516 € à 2 291 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue Pasteur, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 13 Rue Pasteur, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0745 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planard à 151 mètres
- Rodez à 1294 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 390 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 391 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 560 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 109 mètres

Ventes au 13 Rue Pasteur

Les 4 ventes au 13 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2021

64 000 €(1 265 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.61 m²

13 Rue Pasteur, 12000 Rodez

17 juillet 2020

120 000 €(1 481 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81 m²

13 Rue Pasteur, 12000 Rodez

6 décembre 2022

153 500 €(2 336 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.72 m²

13 Rue Pasteur, 12000 Rodez

4 décembre 2024

175 000 €(1 879 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93.13 m²

13 Rue Pasteur, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Pasteur(1 601€)

15 Rue Pasteur(1 903€)

20 Rue Pasteur(2 109€)

11 Rue Pasteur(1 963€)

16 Rue Pasteur(2 114€)

22 Rue Pasteur(1 823€)

22 bis Rue Pasteur(1 899€)

9 Rue Pasteur(1 972€)

Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.28 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Cabrières, 12000 Rodez(2,017 €)

Rue Planard, 12000 Rodez(2,238 €)

Rue Raynal, 12000 Rodez(1,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.