2 Rue Pasteur, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Amphithéâtre.
4 niveaux - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 41 mètres
- - Rodez à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 260 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 615 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 27.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 2 Rue Pasteur à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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