22 Rue Pasteur, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°22 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 162 mètres
- - Rodez à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 403 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 129 mètres
Ventes au 22 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 22 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 22 Rue Pasteur à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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