22 Rue Pasteur, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 823 €

de 1 515 € à 2 418 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Pasteur, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°22 bis et de 4.55 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Pasteur, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planard à 162 mètres
- Rodez à 1291 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 403 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 462 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 402 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 556 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 129 mètres

Ventes au 22 Rue Pasteur

Les 2 ventes au 22 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2019

35 000 €(1 073 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.63 m²

22 Rue Pasteur, 12000 Rodez

5 mai 2020

85 000 €(1 466 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

22 Rue Pasteur, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue Pasteur(1 899€)

10 bis Rue Pasteur(1 910€)

20 Rue Pasteur(2 109€)

15 Rue Pasteur(1 903€)

13 Rue Pasteur(1 840€)

18 Rue Pasteur(1 601€)

11 Rue Pasteur(1 963€)

16 Rue Pasteur(2 114€)

Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.19 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Cabrières, 12000 Rodez(2,017 €)

Rue Planard, 12000 Rodez(2,238 €)

Rue Raynal, 12000 Rodez(1,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.