8 bis Rue Pasteur, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°8 et du 9.38 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pasteur, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 90 mètres
- - Rodez à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 806 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 318 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 40 mètres
Ventes au 8 bis Rue Pasteur
Les 5 ventes au 8 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 bis Rue Pasteur se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pasteur par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pasteur se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 50.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pasteur à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
