11 Rue Périé, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Périé, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Périé, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Languedoc à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 108 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 151 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 99 mètres
Ventes au 11 Rue Périé
Une vente a été recensée au 11 Rue Périé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Périé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Périé, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Périé dans son marché local
Prix du 11 Rue Périé par rapport à la voie
Sur Rue Périé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 11 Rue Périé se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Périé par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Périé se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Périé à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Périé est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
