13 Rue Périé, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Périé, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Périé, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 90 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 132 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 85 mètres
Ventes au 13 Rue Périé
Les 7 ventes au 13 Rue Périé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Périé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Périé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Périé dans son marché local
Prix du 13 Rue Périé par rapport à la voie
Sur Rue Périé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 13 Rue Périé se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Périé par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Périé se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 44.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Périé à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Périé est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 13 Rue Périé à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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