2 Rue Périé, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Périé, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Périé, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 232 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Périé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Périé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Périé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Périé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Périé dans son marché local
Prix du 2 Rue Périé par rapport à la voie
Sur Rue Périé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Rue Périé se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Périé par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Périé se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 32.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Périé à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Périé est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 2 Rue Périé à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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