1 Rue Planard, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Planard, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Planard, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 15 Arbres.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 483 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Planard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Planard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Planard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Planard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Planard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Planard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Planard dans son marché local
Prix du 1 Rue Planard par rapport à la voie
Sur Rue Planard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 Rue Planard se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Planard par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Planard se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Planard à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Planard est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 1 Rue Planard à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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