8 Rue Planard, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Planard, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 39.99 % à celui du n°7 et du 15.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Planard, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 24 parkings - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 451 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Planard
Les 7 ventes au 8 Rue Planard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Planard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Planard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Planard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Planard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Planard dans son marché local
Prix du 8 Rue Planard par rapport à la voie
Sur Rue Planard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 8 Rue Planard se situe 39.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Planard par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Planard se situe 47.11 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 100.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Planard à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Planard est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
