18 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 18 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Amphithéâtre.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 107 mètres
- - Rodez à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 891 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 315 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raynal, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 18 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 18 Rue Raynal se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Raynal se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 58.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
