18 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 142 €

de 1 584 € à 2 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 142 €/m²0 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 18 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Amphithéâtre.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 107 mètres
- Rodez à 1200 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 891 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 315 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 657 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Raynal

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Raynal(2 142€)

16 Rue Raynal(2 053€)

11 Rue Raynal(2 049€)

9 Rue Raynal(2 046€)

8 Rue Raynal(2 048€)

31 Rue de Séguret Saincric(2 138€)

Prix du 18 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 18 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 18 Rue Raynal se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Raynal se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 35.66 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,989 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,896 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,012 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.