7 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 214 €

de 1 872 € à 2 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 66 mètres
- Rodez à 1199 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 279 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 675 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Raynal

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Raynal(2 279€)

5 Rue Raynal(2 135€)

14 Rue Raynal(2 241€)

3 Rue Raynal(1 949€)

4 Rue Raynal(1 923€)

3 bis Rue Raynal(1 921€)

20 Rue Raynal(2 292€)

1 Rue Raynal(1 851€)

Prix du 7 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 7 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 7 Rue Raynal se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raynal se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 17.58 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,894 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.