21 Rue Sadi Carnot, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 20.62 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sadi Carnot, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 504 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 82 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 105 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1023 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 176 mètres
Ventes au 21 Rue Sadi Carnot
Les 6 ventes au 21 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sadi Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 21 Rue Sadi Carnot se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sadi Carnot par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sadi Carnot se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 56.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sadi Carnot à Rodez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sadi Carnot est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
