8 Rue Sadi Carnot, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sadi Carnot, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 50 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 116 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 205 mètres
Ventes au 8 Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 8 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sadi Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 8 Rue Sadi Carnot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sadi Carnot par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sadi Carnot se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sadi Carnot à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sadi Carnot est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
