7 Rue Saint Eloi, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Eloi, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 103 mètres
- - Rodez à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 730 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 537 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 214 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1174 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Eloi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 7 Rue Saint Eloi se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Eloi par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Eloi se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 43.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Eloi à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Eloi est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
