2 Rue Saint Michel, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Michel, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amphitheatre à 145 mètres
- - Rodez à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 458 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Michel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Rue Saint Michel se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Michel se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Michel à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Michel est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
