7 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 156 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 32 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Vincent, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 7 Rue Saint Vincent se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Vincent par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint Vincent se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
