9 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 583 € à 2 570 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°2 bis et de 18.2 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère de la cathédrale à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College Fabre à 149 mètres
- Rodez à 1228 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 154 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 31 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 879 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 124 mètres

Ventes au 9 Rue Saint Vincent

Les 2 ventes au 9 Rue Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2021

638 300 €(2 887 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•221.11 m²

9 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez

23 mars 2023

565 000 €(2 616 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•216 m²

9 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Saint Vincent(1 884€)

2 Rue Saint Vincent(1 890€)

3 Rue Saint Vincent(1 952€)

13 Rue Séguy(1 888€)

14 Rue Séguy(1 889€)

11 Rue Séguy(1 887€)

12 bis Rue Séguy(1 744€)

11 Rue de Bonald(1 969€)

Prix du 9 Rue Saint Vincent dans son marché local

Prix du 9 Rue Saint Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 9 Rue Saint Vincent se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Saint Vincent par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Vincent se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 18.64 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez(2,339 €)

Rue de Bonald, 12000 Rodez(1,953 €)

Rue de Saunhac, 12000 Rodez(1,896 €)

Rue Séguy, 12000 Rodez(1,969 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Saint Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Saint Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.