9 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 et du 6.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 154 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 31 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 124 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Vincent
Les 2 ventes au 9 Rue Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Vincent, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 9 Rue Saint Vincent se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Vincent par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Vincent se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 55.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Vincent à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Vincent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
