1 Rue Vieussens, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vieussens, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vieussens, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 893 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vieussens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vieussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vieussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vieussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vieussens dans son marché local
Prix du 1 Rue Vieussens par rapport à la voie
Sur Rue Vieussens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 1 Rue Vieussens se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vieussens par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vieussens se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 38.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vieussens à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vieussens est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
