Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Magnan dans son marché local
Prix Avenue André Magnan par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Magnan se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Magnan à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue André Magnan est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Magnan
Les ventes enregistrées Avenue André Magnan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Magnan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 22 mètres
- - Aix-en-Provence à 2215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 723 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 314 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1277 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 619 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Magnan
Adresses Avenue André Magnan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Magnan, classées par tranches de numéros.
