135 Avenue Armand Lunel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue Armand Lunel, affiche un prix moyen de 6 728 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°85 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue Armand Lunel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 125 logements - 8 locaux - 103 parkings - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Livre à 129 mètres
- - Aix-en-Provence à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 780 mètres
- - Collège Mignet à 603 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 97 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 382 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 210 mètres
Ventes au 135 Avenue Armand Lunel
Les 8 ventes au 135 Avenue Armand Lunel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue Armand Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue Armand Lunel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Armand Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Armand Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue Armand Lunel dans son marché local
Prix du 135 Avenue Armand Lunel par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 135 Avenue Armand Lunel se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue Armand Lunel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue Armand Lunel se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 88.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue Armand Lunel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue Armand Lunel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
