48 Avenue Armand Lunel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Armand Lunel, affiche un prix moyen de 6 041 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°45 et de n°85.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Armand Lunel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 24 parkings - 495 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 138 mètres
- - Aix-en-Provence à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège Mignet à 591 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 168 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 311 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Armand Lunel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Armand Lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Armand Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Armand Lunel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Armand Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Armand Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Armand Lunel dans son marché local
Prix du 48 Avenue Armand Lunel par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 041 €/m², le 48 Avenue Armand Lunel se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Armand Lunel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Armand Lunel se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Armand Lunel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Armand Lunel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
