45 Avenue Armand Lunel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Armand Lunel, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°48 mais inférieur de 17.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Armand Lunel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 115 logements - 3 locaux - 182 parkings - 2963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 126 mètres
- - Aix-en-Provence à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 699 mètres
- - Collège Mignet à 574 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 173 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 302 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Armand Lunel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Armand Lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Armand Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Armand Lunel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Armand Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Armand Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Armand Lunel dans son marché local
Prix du 45 Avenue Armand Lunel par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 45 Avenue Armand Lunel se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Armand Lunel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Armand Lunel se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Armand Lunel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Armand Lunel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
