17 Avenue Calendal, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Calendal, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Calendal, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 161 mètres
- - Aix-en-Provence à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 448 mètres
- - Collège privé La Nativité à 671 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 237 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Calendal
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Calendal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Calendal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Calendal dans son marché local
Prix du 17 Avenue Calendal par rapport à la voie
Sur Avenue Calendal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 17 Avenue Calendal se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Calendal par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Calendal se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Calendal à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Calendal est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
