12 Avenue Calendal, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Calendal, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 22.58 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Calendal, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 26 parkings - 1730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauvalle à 184 mètres
- - Aix-en-Provence à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 418 mètres
- - Collège privé La Nativité à 709 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 335 mètres
Ventes au 12 Avenue Calendal
Les 12 ventes au 12 Avenue Calendal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Calendal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Calendal dans son marché local
Prix du 12 Avenue Calendal par rapport à la voie
Sur Avenue Calendal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 12 Avenue Calendal se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Calendal par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Calendal se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Calendal à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Calendal est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
