2 Avenue Darius Milhaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Darius Milhaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 5 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peytral à 86 mètres
- - Aix-en-Provence à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 267 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 759 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 148 mètres
Ventes au 2 Avenue Darius Milhaud
Les 4 ventes au 2 Avenue Darius Milhaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Darius Milhaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Avenue Darius Milhaud se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Darius Milhaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Darius Milhaud se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 1.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Darius Milhaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Darius Milhaud est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
