6 Avenue de l'Arc de Meyran, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Arc de Meyran, affiche un prix moyen de 4 384 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Arc de Meyran, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade.
1 niveau - 7330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krypton à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 242 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1106 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 454 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 864 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 362 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Arc de Meyran
Les 24 ventes au 6 Avenue de l'Arc de Meyran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Arc de Meyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l'Arc de Meyran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Arc de Meyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Arc de Meyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Arc de Meyran dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Arc de Meyran par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arc de Meyran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 6 Avenue de l'Arc de Meyran se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Arc de Meyran par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Arc de Meyran se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Arc de Meyran à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Arc de Meyran est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
