Chemin du Viaduc, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin du Viaduc, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix Chemin du Viaduc par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Viaduc se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Viaduc à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Chemin du Viaduc est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Viaduc
Les ventes enregistrées Chemin du Viaduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Viaduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiramande Silo à 215 mètres
- - Aix-en-Provence à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 428 mètres
- - Collège privé La Nativité à 921 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 461 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Viaduc
Adresses Chemin du Viaduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Viaduc, classées par tranches de numéros.
