6 Avenue de l'Armée d'Afrique, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Armée d'Afrique, affiche un prix moyen de 4 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 23 locaux - 66 parkings - 2136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armée D'afrique à 82 mètres
- - Aix-en-Provence à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 571 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 727 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 261 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 603 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 637 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 109 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Armée d'Afrique
Les 13 ventes au 6 Avenue de l'Armée d'Afrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armée d'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 6 Avenue de l'Armée d'Afrique se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Armée d'Afrique par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Armée d'Afrique se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Armée d'Afrique à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Armée d'Afrique est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
