19 Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 707 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1043 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1304 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Ferme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Ferme dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 19 Avenue de la Ferme se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Ferme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Ferme se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Ferme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Ferme est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
