1 Avenue des Jardins d'Estelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Jardins d'Estelle, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Jardins d'Estelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four D'eyglun à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 847 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 780 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 672 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 274 mètres
Ventes au 1 Avenue des Jardins d'Estelle
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Jardins d'Estelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins d'Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Jardins d'Estelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins d'Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins d'Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Jardins d'Estelle dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Jardins d'Estelle par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins d'Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 1 Avenue des Jardins d'Estelle se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Jardins d'Estelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Jardins d'Estelle se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Jardins d'Estelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Jardins d'Estelle est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
