3 Avenue des Jardins d'Estelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Jardins d'Estelle, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°1 et de 3.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 3 Avenue des Jardins d'Estelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four D'eyglun à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 870 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 787 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 298 mètres
Ventes au 3 Avenue des Jardins d'Estelle
Les 4 ventes au 3 Avenue des Jardins d'Estelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Jardins d'Estelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Jardins d'Estelle par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins d'Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 3 Avenue des Jardins d'Estelle se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Jardins d'Estelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Jardins d'Estelle se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
