2 Avenue des Jardins d'Estelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Jardins d'Estelle, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Jardins d'Estelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0114 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'estelle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 903 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 769 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 714 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Jardins d'Estelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Jardins d'Estelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Jardins d'Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Jardins d'Estelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jardins d'Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jardins d'Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Jardins d'Estelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Jardins d'Estelle par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins d'Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 2 Avenue des Jardins d'Estelle se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Jardins d'Estelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Jardins d'Estelle se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Jardins d'Estelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Jardins d'Estelle est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
