3 Avenue des Tamaris, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tamaris, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 23.04 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Tamaris, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pontier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 515 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 311 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 516 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 440 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 206 mètres
Ventes au 3 Avenue des Tamaris
Les 7 ventes au 3 Avenue des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tamaris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tamaris dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Avenue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 3 Avenue des Tamaris se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tamaris par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Tamaris se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Tamaris à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Tamaris est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
