3 bis Avenue des Tamaris, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Tamaris, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 30.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue des Tamaris, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pontier à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 311 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 518 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 442 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Tamaris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Tamaris dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Avenue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 3 bis Avenue des Tamaris se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Tamaris par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Tamaris se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue des Tamaris à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue des Tamaris est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
