34 Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°31 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 865 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rocher du Dragon à 1042 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1602 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1488 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 768 mètres
Ventes au 34 Avenue du Général Koenig
Les 2 ventes au 34 Avenue du Général Koenig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général Koenig
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général Koenig. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 34 Avenue du Général Koenig se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Koenig par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général Koenig se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général Koenig à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général Koenig est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
