14 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Général Préaud, affiche un prix moyen de 6 717 €/m², inférieur de 22.95 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2017,
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 14 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Campagne Repentance.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Gardes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1370 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 722 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 429 mètres
Ventes au 14 Avenue du Général Préaud
Les 5 ventes au 14 Avenue du Général Préaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Préaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Préaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 14 Avenue du Général Préaud se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Général Préaud se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 850 € au 14 Avenue du Général Préaud à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 396 € en assurant vous-même les visites, ou 4 198 € si le professionnel les prend en charge.
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