9 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°14 et de 0.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Campagne Repentance.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Gardes à 195 mètres
- - Aix-en-Provence à 2325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1383 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 736 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1246 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 712 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général Préaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 9 Avenue du Général Préaud se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Général Préaud se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Général Préaud
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Général Préaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue du Général Préaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilière Aix Opéra
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Jonathan ATTALI
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