8 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Préaud, affiche un prix moyen de 8 718 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Campagne Repentance.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1294 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 635 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1035 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 606 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Préaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Préaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Préaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 718 €/m². Avec un prix moyen de 8 718 €/m², le 8 Avenue du Général Préaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Général Préaud se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 99.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 435 900 € au 8 Avenue du Général Préaud à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 898 € en assurant vous-même les visites, ou 5 449 € si le professionnel les prend en charge.
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