4 Avenue du Parc, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 46 mètres
- - Aix-en-Provence à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 419 mètres
- - Collège Mignet à 154 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 650 € au 4 Avenue du Parc à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 316 € en assurant vous-même les visites, ou 3 658 € si le professionnel les prend en charge.
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