412 Avenue du Petit Barthélémy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Avenue du Petit Barthélémy, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°346 et de n°325.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Avenue du Petit Barthélémy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Beauvalle.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 170 mètres
- - Aix-en-Provence à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 745 mètres
- - Collège privé La Nativité à 935 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 651 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Avenue du Petit Barthélémy
Aucune vente n'a été recensée au 412 Avenue du Petit Barthélémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Avenue du Petit Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Avenue du Petit Barthélémy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Avenue du Petit Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Avenue du Petit Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Avenue du Petit Barthélémy dans son marché local
Prix du 412 Avenue du Petit Barthélémy par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 412 Avenue du Petit Barthélémy se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Avenue du Petit Barthélémy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Avenue du Petit Barthélémy se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Avenue du Petit Barthélémy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 412 Avenue du Petit Barthélémy est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
