8 Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pigonnet, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 et du 8.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 26 parkings - 1523 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 52 mètres
- - Aix-en-Provence à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 619 mètres
- - Collège Mignet à 915 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 98 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 704 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Pigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Pigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Pigonnet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pigonnet dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pigonnet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 8 Avenue du Pigonnet se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pigonnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Pigonnet se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Pigonnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Pigonnet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
