1 Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Square, affiche un prix moyen de 7 257 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
9 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Val St André à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 915 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1191 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 476 mètres
Ventes au 1 Avenue du Square
Les 9 ventes au 1 Avenue du Square constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Square, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Square dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Square par rapport à la voie
Sur Avenue du Square, le prix moyen des maisons s'établit à 7 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 257 €/m², le 1 Avenue du Square se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Square par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Square se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 850 € au 1 Avenue du Square à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 071 € en assurant vous-même les visites, ou 4 536 € si le professionnel les prend en charge.
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