2 Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Square, affiche un prix moyen de 3 705 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 933 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 396 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1280 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Square, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Square dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Square par rapport à la voie
Sur Avenue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Avenue du Square se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Square par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Square se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Square à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Square est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
