2 Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 682 €

de 3 890 € à 5 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 408 €

de 5 278 € à 8 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 978 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oratoire Notre-Dame à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Saint André à 64 mètres
- Aix-en-Provence à 2280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 933 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 396 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1280 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 394 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 198 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 565 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Square

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue du Square(4 081€)

29 Avenue du Val Saint-André(4 462€)

245 Rue Jean Parès(4 450€)

Prix du 2 Avenue du Square dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Square par rapport à la voie

Sur Avenue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 2 Avenue du Square se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Square par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Square se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pins, 13100 Aix-en-Provence(4,727 €)

Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence(4,324 €)

Avenue du Val Saint-André, 13100 Aix-en-Provence(5,015 €)

Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence(4,330 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Square

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Square apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.